En la sección 5.4 de la Declaración para nuestra comunidad, dice:
En base a esto, surgen una serie de preocupaciones con la reciente comunicación sobre el aumento de mantenimiento de 2023 anunciado por la junta en septiembre de 2022:
1. Las matemáticas de la escuela primaria nos enseñan 110% de X = 10% más que el todo. No 2X. Así, por ejemplo, 110% de 200 = 220, no 420. X, en nuestro caso, es la evaluación mensual actual.Para mayor comodidad, aquí hay un resultado de búsqueda de Google del mismo para que pueda verificar múltiples fuentes.
2. Cualquier evaluación que cubra cualquier proyecto especial como la reconstrucción no es una tarifa de mantenimiento habitual. Para los proyectos de capital, hay una evaluación separada involucrada, y generalmente incluye el alcance específico, el costo, el cronograma, etc. para que se apruebe. Nada de esto ha sido presentado y votado por los propietarios de viviendas, según la Sección 5.6 de la Declaración.
En cambio, como de costumbre, los actuales directores autoproclamados están incumpliendo las obligaciones contractuales de la asociación a expensas del propietario de la vivienda.
3. La mayoría de los propietarios autoproclamados han estado en la junta durante al menos 3-5 años.El primer requisito de un miembro de la junta es comprender la estructura de gobierno y los requisitos legales de una asociación. Es MUY preocupante, inquietante que después de todos estos años, los directores autoproclamados todavía no tengan una idea de lo que está permitido o no permitido en la Declaración.¿Qué más están manejando mal debido a la falta de comprensión o malentendido deliberado?
4. La compañía de administración de propiedades, Houston HOA Management, está perpetuando este incumplimiento de la declaración. El requisito básico de una empresa de administración de propiedades es comprender la estructura de gobierno y los requisitos legales de una asociación para que pueda hacerla cumplir según sea necesario: es EXTREMADAMENTE alarmante que Houston HOA esté permitiendo violaciones de los documentos de gobierno, en lugar de aconsejar a la junta que lo cumpla y se distancie con los directores de cualquier asociación que esté decidida a violar la ley.