La actual portera de Berkley Court es la actual miembro de la junta no elegida y vicepresidenta de HOA,Ceceilia Carrizales (nee Thompson), hija adulta, Valencia Thompson.
No hay ningún contrato publicado para cubrir lo que está en los detalles de este compromiso, porque, a pesar de la solicitud repetida, el agente gerente, Rise AMG,solo ha puesto a disposición de los propietarios de viviendas su propio acuerdo vencido.
Sobre la base de un antiguo ocupante del trabajo, las responsabilidades principales para el puesto son:
- Recoger la basura
- Cambiar las bombillas alrededor de la propiedad que están quemadas
- Desmantelar la basura pesada para ponerla en el contenedor de basura para su eliminación
Esencialmente, al hijo del actual vicepresidente de la junta no electo se le paga más de $ 725 al mes para recoger la basura.
Algunas observaciones relacionadas con este "servicio" que se está proporcionando a la comunidad de Berkley Court con este proveedor:
- La mayoría de los residentes y visitantes comentan lo suciaque es esta comunidad y cómo las cosas nunca solían ser así cuando el portero anterior, el Sr. Lee, estaba empleado.
- Este portero casi nunca se ve en los terrenos de Berkley Court Condominiums. Cómo una persona puede hacer este papel sin estar en el terreno de forma regular está más allá de nosotros. Especialmente porque toda la evidencia apunta a que el trabajo no se está haciendo.
Como propietario de una casa, algunas preguntas y preocupaciones inmediatas vienen a la mente:
- ¿Por qué no se seleccionó a este proveedor como parte de una oferta abierta? ¿Cómo es que la junta nunca ha mantenido discusiones para evaluar si renovar este servicio, qué otras opciones están disponibles, etc.?
- ¿Qué tan competente es una compañía de administración de propiedades o una junta si estas entidades no especifican un horario, la cantidad requerida de horas o una definición de lo realizado para este trabajo? ¿Confiamos en que estas personas negocien algún contrato si no requieren estos conceptos básicos en un proveedor de servicios?
- ¿Puede la Junta proporcionar una supervisión adecuada de este proveedor? Incluso si el único miembro de la junta se recusa de las decisiones, solo hay otros 2 directores y cualquier división en la toma de decisiones no se puede hacer sin que el tercer miembro intervena. ¿Y qué otros oficios de caballos han ocurrido para que cada director haga la vista gorda para aclarar la mala conducta, de modo que cada uno pueda beneficiarse personalmente de su tiempo en la junta?
- ¿No debería un agente de gestión, como Rise AMG,desaconsejar la contratación de un pariente de un miembro de la junta como proveedor, debido a los conflictos de intereses? ¿Puede supervisar al proveedor / pariente sin prejuicios, sabiendo que puede poner en peligro su propio contrato y cheques de pago, si no está de acuerdo con el esquema presentado por los miembros de la junta?
- ¿Podría Berkley Court tener un mejor portero (o retener el anterior) a un costo más bajo y un servicio superior, ahorrando dinero a los propietarios de viviendas y brindando a los residentes un entorno más seguro?
¿Qué te parece? ¿Es este un caso claro de:
b) Conflicto de intereses
c) Mala conducta deliberada
d) Todo lo anterior
e) Nada de lo anterior
¡Háganos saber su respuesta en los comentarios!